Location saisonnière à Cannes les démarches à entreprendre
Vous souhaitez mettre votre bien en location saisonnière à Cannes ? Cannes, une destination touristique très prisée, offre d’excellentes opportunités pour les propriétaires désireux de maximiser leurs revenus locatifs. Cependant, pour être en conformité avec la réglementation, il est indispensable de suivre certaines démarches légales et administratives spécifiques. Voici tout ce que vous devez savoir sur les démarches à entreprendre pour louer votre bien en location saisonnière à Cannes, ainsi que la manière dont Rental Palms peut vous accompagner tout au long de ce processus.
Déclarer votre logement en mairie
La première étape essentielle pour louer votre logement de manière légale à Cannes est de le déclarer en mairie.
Résidence principale : Vous pouvez louer votre résidence principale jusqu’à 120 jours par an sans autorisation particulière. Cependant, vous devrez déclarer votre bien sur le site dédié à la location saisonnière à Cannes. Cette déclaration vous attribue un numéro d’enregistrement à 13 caractères, obligatoire pour toute annonce en ligne.
Résidence secondaire : Pour une résidence secondaire, la procédure de déclaration est la même. Il n’y a pas de restriction en termes de nuitées louées.
Comment Rental Palms vous aide : Nous pouvons nous charger de toutes ces démarches administratives. Nous effectuons la déclaration de votre logement auprès de la mairie et veillons à ce que toutes les obligations légales soient respectées.
Collecte et reversement de la taxe de séjour
En tant que propriétaire, vous êtes responsable de la collecte de la taxe de séjour auprès des locataires. À Cannes, le montant de cette taxe varie en fonction de la classification du logement et doit être reversé à la mairie. Pour simplifier, certaines plateformes comme Airbnb collectent automatiquement cette taxe, mais il est quand même nécessaire de déclarer en ligne les périodes louées.
Comment Rental Palms vous aide : Nous nous occupons de la collecte et du reversement de la taxe de séjour en votre nom, en assurant une gestion transparente et conforme des montants à verser.
Obtenir un classement en meublé de tourisme
Pour bénéficier d’avantages fiscaux et d’une meilleure visibilité sur certaines plateformes, il peut être judicieux de demander un classement en meublé de tourisme (1 à 5 étoiles). Ce classement est également un gage de qualité pour vos futurs locataires.
Comment Rental Palms vous aide : Nous vous assistons dans la préparation et la soumission de votre dossier de demande de classement. Nous veillons à ce que votre logement réponde aux critères exigés pour obtenir le nombre d’étoiles souhaité.
Respecter les normes de sécurité
En tant que propriétaire de location saisonnière, il est indispensable de respecter certaines normes de sécurité pour garantir la protection de vos locataires. Voici quelques points essentiels :
Détecteurs de fumée : La loi impose l’installation d’un détecteur de fumée dans le logement.
Installation électrique : Elle doit être conforme aux normes de sécurité en vigueur.
Équipements de base : Votre logement doit offrir le confort nécessaire pour un séjour agréable, avec des équipements tels qu’une cuisine fonctionnelle, une salle de bain propre et des couchages confortables.
Dans le cas où le logement dispose d’une piscine, il est obligatoire d’installer au moins une des installations suivantes :
- Barrières de protection (norme NF P90-306) : Elles doivent empêcher l’accès à la piscine aux jeunes enfants sans surveillance.
- Alarmes (norme NF P90-307) : Il peut s’agir d’alarmes périmétriques ou d’alarmes d’immersion, qui se déclenchent lorsqu’une chute est détectée.
Comment Rental Palms vous aide : Nous vérifions l’ensemble des installations et équipements de votre logement pour nous assurer qu’il est conforme aux normes de sécurité. Si des ajustements sont nécessaires, nous vous conseillons et coordonnons les travaux nécessaires pour que tout soit prêt à l’accueil de vos locataires.
Pourquoi faire confiance à Rental Palms ?
Chez Rental Palms, nous sommes experts en gestion de location saisonnière à Cannes et dans les environs. Nous savons que la gestion d’un bien en location courte durée peut être chronophage et complexe. C’est pourquoi nous proposons une offre complète de services de conciergerie, pour vous simplifier la vie et optimiser la rentabilité de votre bien. De la déclaration administrative à la gestion des locataires, en passant par la maintenance du logement, Rental Palms vous accompagne à chaque étape du processus.
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