La gestion locative, en toute sérénité
Nous accompagnons les propriétaires de biens d’exception sur la Côte d’Azur dans la gestion de leurs locations saisonnières, en offrant un service clé en main et sur-mesure. De la gestion des réservations à l’entretien quotidien, notre équipe s’occupe de chaque détail pour maximiser la rentabilité de votre propriété tout en assurant une expérience mémorable à vos locataires. Faites confiance à Rental Palms pour valoriser votre bien et simplifier la gestion locative, en toute sérénité.
Optimisation des revenus
Maximiser vos revenus en location saisonnière repose sur une gestion stratégique et adaptée aux fluctuations du marché. Chez Rental Palms, nous appliquons une tarification dynamique en fonction des saisons, des événements locaux, et de la demande. Cela vous permet d’ajuster vos prix en temps réel et de capitaliser sur les périodes de forte affluence, comme le Festival de Cannes ou les nombreux congrès qui animent la région tout au long de l’année. Nous analysons également la concurrence pour positionner votre bien de manière compétitive et attirer des locataires tout en maximisant votre rendement.
Visibilité de votre propriété
Nous plaçons le digital au cœur de notre stratégie, une bonne visibilité est essentielle pour attirer des réservations fréquentes et de qualité. Rental Palms s’assure que votre bien soit mis en avant sur les principales plateformes de réservation, comme Airbnb et Abritel, tout en optimisant les descriptions, les titres et les photos. Nos photos professionnelles capturent votre logement sous son meilleur jour, et nous travaillons sur des descriptions qui mettent en avant les atouts de votre bien.
Gestion des réservations
Gérer les réservations peut être une tâche chronophage, surtout en période de forte demande. Nous gérons l’ensemble du processus de réservation, de la prise de contact initiale jusqu’à la confirmation. Nous assurons également un suivi rigoureux des calendriers pour éviter les double-réservations ou les périodes vacantes. De plus, nous restons disponibles pour répondre rapidement aux questions des locataires avant, pendant, et après leur séjour. Vous bénéficiez d’une tranquillité d’esprit totale, sachant que vos réservations sont gérées de façon professionnelle et efficace.
Prestations de ménage et linge de qualité
Chez Rental Palms, nous travaillons avec une équipe de ménage professionnelle, à taille humaine, qui connaît parfaitement nos standards de qualité. Dans la mesure du possible, nous attribuons chaque logement à la même personne afin d’assurer un suivi personnalisé et une connaissance approfondie de votre bien.
Après chaque séjour, un ménage complet et minutieux est effectué, avec une attention particulière aux détails. Une personne de l’équipe de location vérifie systématiquement la qualité du ménage avant l’arrivée des prochains voyageurs, garantissant ainsi un accueil irréprochable.
Pour le linge, nous utilisons du textile de qualité hôtelière fourni par une blanchisserie partenaire. Chaque location bénéficie d’un linge préparé avec soin, incluant draps, serviettes haut de gamme et, pour les villas, des serviettes de piscine
Ces prestations de ménage et de linge sont réglées directement par les locataires lors de leur réservation. Votre bien est donc entretenu de façon régulière et professionnelle, sans impacter vos revenus locatifs.
Qualité de l'accueil
Nous accordons une importance particulière à la qualité de l’accueil. Toutes les arrivées entre 9h et 20h sont effectuées avec une remise des clés en personne afin d’assurer un contact chaleureux et rassurant avec les voyageurs. Un kit d’accueil personnalisé, adapté à chaque logement, ainsi qu’un livret d’accueil complet sont mis à disposition pour faciliter leur séjour. Notre équipe reste disponible pour répondre aux questions et intervenir en cas de besoin. Grâce à cette exigence de qualité, Rental Palms est reconnu Superhôte sur Airbnb, avec un excellent taux de satisfaction des voyageurs.
Nous proposons également sur demande un service de conciergerie sur mesure pour les voyageurs.
États des lieux et vérification des logements
Chez Rental Palms, le respect de votre bien est une priorité. Avant la première location, nous réalisons un état des lieux complet avec photos grâce au logiciel professionnel Nockee, qui sert de référence officielle. Après chaque départ, nous procédons à une vérification détaillée du logement et de ses équipements afin de détecter toute éventuelle dégradation.
Les plateformes assurent une protection adaptée : Aircover pour Airbnb, prise de caution par empreinte bancaire pour Abritel et Booking. Pour les réservations en direct via notre site, nous utilisons la solution sécurisée Swikly avec prise d’une empreinte bancaire. En cas de dommages, Rental Palms prend en charge la gestion des réclamations et l’encaissement partiel ou total de la caution.
Gestion administrative et conformité légale
La location saisonnière implique des obligations administratives précises que nous gérons pour vous en toute sérénité. Rental Palms se charge la déclaration d’enregistrement de votre logement en mairie afin d’obtenir son numéro d’enregistrement. Nous effectuons également la déclaration des périodes louées, ainsi que la collecte et le reversement de la taxe de séjour auprès des communes concernées. Nous vous conseillons sur les assurances adaptées à votre bien et vous informons des équipements de sécurité obligatoires pour louer en toute conformité et tranquilité.
Conseils personnalisés
Chaque bien est unique, et chaque propriétaire a des attentes spécifiques. C’est pourquoi chez Rental Palms, nous offrons des conseils personnalisés adaptés à votre bien et à vos objectifs de location. Que vous cherchiez à augmenter la rentabilité de votre logement, améliorer son attrait, ou simplement mieux gérer les aspects pratiques, notre équipe d’experts en location saisonnière vous accompagne à chaque étape. Nous faisons un audit de votre logement, vous conseillons sur les équipements à ajouter, et optimisons la présentation de votre bien pour répondre à la demande actuelle du marché. Notre mission : vous offrir un service sur mesure qui répond à vos besoins et maximise vos profits.
Vos questions les plus fréquentes
Avec quelles plateformes de diffusion travaillez-vous ?
Nous assurons la mise en ligne de votre bien sur les principales plateformes de location courte durée (Airbnb, Abritel et Booking).
Quels sont les coûts de la gestion saisonnière avec Rental Palms ?
Nous fonctionnons avec une commission fixe et transparente de 20 % TTC du prix de location, pour la gestion complète de votre bien. Le forfait ménage et linge est facturé aux locataires.
Comment et quand suis-je payer pour les locations ?
Vous recevrez vos paiements directement sur votre compte bancaire, après chaque séjour, déduction faite de notre commission. Un relevé détaillé vous sera envoyé après chaque séjour afin de travailler en toute confiance et transparence.
Puis-je utiliser mon bien pour des séjours personnels ?
Absolument ! En tant que propriétaire, vous gardez la liberté de réserver votre bien pour vos besoins personnels, il vous suffit de nous indiquer les dates durant lesquelles votre bien est occupé.
Que fournissez-vous pour l’accueil des voyageurs ?
Nous préparons un panier d’accueil comprenant : bouteilles d’eau, café, consommables pour le petit-déjeuner, et pour les séjours prestige, une bouteille de vin. Nous fournissons également le nécessaire pour un séjour confortable : papier toilette, essuie-tout, sacs poubelles, éponge neuve, liquide vaisselle, lessive et pastilles pour le lave-vaisselle. Tout est pensé pour que vos voyageurs se sentent comme chez eux dès leur arrivée.
Quelles sont les assurances à souscrire en tant que propriétaire ?
Vérifiez votre contrat d’assurance multirisques habitation pour vous assurer qu’il couvre bien la location saisonnière. Si ce n’est pas le cas, vous devrez souscrire une assurance spécifique. L’assurance PNO (propriétaire non occupant) est fortement recommandée.
Comment se passe la gestion des arrivées et des départs ?
Nous organisons les arrivées et les départs de manière fluide et professionnelle. Nos équipes accueillent les voyageurs, remettent les clés, font une visite des lieux, et s’assurent que votre bien est inspecté et nettoyé après chaque départ.
Qui est responsable de la collecte et de la déclaration de la taxe de séjour ?
La taxe de séjour est due par les locataires et calculée par nuit et par personne. Chez Rental Palms, nous collectons cette taxe automatiquement lors de chaque réservation et la reversons aux autorités locales. En plus de la collecte, nous pouvons également nous occuper de la déclaration en ligne de la taxe de séjour pour votre compte. Si vous nous en donnez l’autorisation, nous veillerons à ce que les déclarations soient effectuées dans les délais imposés par la mairie et conformément à la réglementation locale, afin de simplifier vos démarches administratives.
Quel est le processus pour commencer à collaborer avec Rental Palms ?
Il vous suffit de nous contacter via notre formulaire en ligne ou par téléphone. Nous organiserons une visite de votre bien pour discuter de vos attentes et vous présenter en détail nos services. Après notre visite initiale et l’accord sur les termes de la gestion, nous pouvons mettre votre bien en ligne en quelques jours, en fonction de la préparation de la propriété (photos, annonces, etc.).
Est-ce que vous travaillez en exclusivité ou puis-je confier mon bien à plusieurs agences ?
Nous travaillons uniquement en mandat exclusif ou semi-exclusif. Vous pouvez toutefois louer ponctuellement votre logement à vos connaissances. Travailler en exclusivité nous permet de suivre votre bien de manière optimale, d’assurer un entretien rigoureux, d’appliquer une organisation efficace et de créer une seule annonce par logement sur les plateformes. En confiant votre bien à une seule agence, vous optimisez également votre taux de remplissage.
Vous souhaitez obtenir une estimation de vos revenus locatifs ?
N’hésitez pas à nous contacter pour discuter davantage de la manière dont nous pouvons collaborer